Unsere Objekte Alkuinstraße 13, Wohnung 8
3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Altbau
Alkuinstraße 13, Trier-Nord. Dachgeschoss im Vorderhaus, Wohnung 8.
Grundriss
Dachgeschoss, Wohnung 8
Innenansichten
Aufgenommen nach der Sanierung
Auf einen Blick
- Objektart
- Eigentumswohnung Nr. 8, drei Zimmer mit Küche und Bad, 70 m²
- Lage im Haus
- Dachgeschoss, Vorderhaus
- Räume
- Schlafen 15,4 m², Küche 13,3 m², Wohnen 13,2 m², weiteres Zimmer 11,3 m², Flure 11,8 m², Tageslichtbad 5,9 m²
- Eignung als WG
- Alle drei Zimmer sind einzeln vom Flur erreichbar. Bei 3 mal 500 Euro ergeben sich 1.500 Euro im Monat und damit 6,00 Prozent Bruttorendite.
Ausstattung
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses. Zwei Flurbereiche erschließen alle Räume einzeln, es gibt kein Durchgangszimmer: Küche mit Essplatz, Tageslichtbad mit Regendusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die neuen Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Rollläden, der Boden liegt durchgehend in heller Eichenoptik.
Besonderheiten
Das Haus wurde kernsaniert: Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation sind komplett erneuert, die Fassade ist mit 16 Zentimetern gedämmt, eine neue Gaszentralheizung von 2026 liefert Heizung und Warmwasser. Weil alle drei Zimmer separat erreichbar sind, eignet sich die Wohnung auch für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Lage in Trier-Nord ist fußläufig zur Innenstadt und damit gut vermietbar.
Besichtigung anfragen
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Objekt
Alkuinstraße 1354292 Trier, Trier-Nord
Dachgeschoss Vorderhaus, Wohnung 8
Weitere Wohnung im Haus
Angaben ohne Gewähr. Die Kaltmiete ist eine Einschätzung auf Basis vergleichbarer Vermietungen und keine Zusicherung. Die Bruttorendite ist die Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, ohne Kaufneben- und Bewirtschaftungskosten. Stand: September 2026.